Yargıtay içtihatları, evlilik arifesindeyken krediyle satın alınan konutun mülkiyetinin otomatik olarak eşler arasında paylaşılmayacağını vurguluyor. Kararlara göre, konutun tamamı ya da yarısı üzerinde otomatik hak doğmaz; fakat evlilik sürecinde yapılan kredi taksitleri veya borç ödemeleri nedeniyle ödeme yapan eşin alacak (rücu) hakkı ortaya çıkabilir.
Mahkeme uygulaması, alacak hakkının doğabilmesi için yapılan ödemelerin belgelendirilebilmesini ve ödemenin evlilik birliği içinde gerçekleşmiş olmasını şart koşuyor. Bu durumda, ödeme yapan eş mahkemeden geri ödeme veya katkı payı talep edebiliyor; mülkiyet değişmiyor, talep alacak hakkına dayanıyor.
Hak kaybını önlemek için uzmanlar, kredi sözleşmeleri, banka dekontları, tapu kayıtları ve ödeme belgelerinin özenle saklanmasını, ortak anlaşma ya da eşler arasında yazılı düzenleme yapılmasını; gerektiğinde aile hukuku avukatıyla görüşülmesini öneriyor. Ayrıca, eşlerin hangi tarihte hangi tutarda ödeme yaptığına ilişkin belgeler, olası bir hukuki uyuşmazlıkta belirleyici oluyor.
Yorumlar yükleniyor…