Tahliye taahhütnamesi, kiracının kiralananı belirli bir tarihte boşaltacağını yazılı olarak üstlendiği belge olup geçerliliği düzenlenme zamanına ve içeriğine göre belirleniyor. Taahhüdün hukuki sonuç doğurabilmesi için kiralananın tesliminden sonra verilmiş olması ve içinde açık, belirli bir tahliye tarihinin bulunması gerekiyor.
Belgenin teslimden önce alınması, tahliye tarihinin belirsiz bırakılması veya tarihin sonradan kiracının iradesi dışında doldurulduğunun ileri sürülmesi geçerlilik tartışmalarını doğuruyor. İmza itirazı da uyuşmazlık konusu olabiliyor; bu durumlarda belgenin niteliği, tarafların delilleri ve somut olayın koşulları inceleniyor. Noter düzeni şartı her durumda zorunlu değil; adi yazılı taahhütnameler de gerekli unsurları taşıyorsa hukuki sonuç yaratabiliyor.
Geçerli bir tahliye taahhütnamesi varsa kiraya veren, taahhüt edilen tahliye tarihinden itibaren bir ay içinde icra yoluna başvurabilir veya dava açabilir. Bu yasal sürenin geçirilmesi halinde uygulanacak hukuki yol, olayın özelliklerine göre farklılık gösterebilir. Bu nedenle taahhütnamenin düzenlendiği tarih, taşınmazın teslim tarihi, tahliye tarihi ve imza gibi ayrıntılar her uyuşmazlıkta belirleyici oluyor.
Yorumlar yükleniyor…